随着近年来我国社会经济的高速发展，城市化进程不断加速，大型公共建筑的规模也随之扩大。商务办公楼作为大型公共建筑的重要组成部分，其装饰装修风格不仅影响到员工的工作环境，更是直接影响到用户对公司的感官体验。因此，大型商务楼精装修工程的装饰风格及其施工质量控制对于提升企业形象具有重要作用。

办公空间系统特殊墙面及大规模天花板吊顶的施工是大型商务楼精装修工程中的两大施工难点，其施工工艺对于建筑空间内部的观感具有重要的影响。因此，本文基于国泰君安新建办公楼项目的精装修工程，分别对项目中的墙面材料施工技术及大规模天花板施工工艺开展技术攻关，从而提高工程的整体质量及细节表现，在打造更加舒适的办公环境的同时，更为后续类似的高端商务楼装饰工程提供技术储备。

1、工程概况

国泰君安新建办公楼精装修工程位于上海市静安区49号地块，西邻石门二路、南靠凤阳路，近南京西路东北向环绕奉贤路，总占地面积约5 957 m²。建筑结构类型为混合结构，其中上部结构体系为外钢框架与混凝土核心筒，混凝土核心筒高度至屋顶层。地下结构体系为混凝土＋混凝土核心筒。

本工程为1幢由21层办公塔楼及5层、3层商业裙房组成的综合性办公楼，总建筑面积42 760 m²，建筑高度99.95 m。其中办公楼塔楼地下3层、地上21层，首层层高5.05 m，大堂局部区域挑空9.05 m，标准层层高为4.5 m；裙房分东西2个区域，东侧裙房地下3层、地上5层，西侧裙房地下1层、地上3层（图1）。

项目对国泰君安新建办公楼精装修工程展开技术攻关，对涉及的大型办公空间系统的特殊饰面、节点及工艺难点开展了技术研究与总结。

2、工程重难点分析

2.1 多专业交叉施工协调难度大

本项目采取设计施工一体化的总承包管理模式，工程涉及装饰、空调、水电、消防及弱电等众多专业施工，且与前标段土建、机电等专业存在较多交叉施工的作业面。因此，针对前期设计统筹、中期各专业间交叉作业及协调管理、后期各系统末端整合整体调试等各环节的管理提出了更加严苛的要求。

2.2 安全文明施工要求高

工程地处南京西路闹市区，人流量巨大，且四周居民区及商业区环绕，对安全文明施工提出了更高的要求。此外，由于工程场地狭小，材料存放及运输条件受限，为保证施工正常进行，在不影响施工作业面的同时，还要满足各专业单位的材料堆放和运输，以及人员上下通行的要求。

2.3 工程施工工艺要求高

本项目为大型超5A商务办公楼，建筑施工质量及外观要求高，因此对精装修工程的施工工艺提出了更高的要求。针对项目中涉及的装饰施工技术难题，尤其是办公空间系统特殊墙面及大规模天花板吊顶的两大施工难点，亟待开展相应的施工技术研究，为项目实施过程中的内装饰施工提供解决方案，从而为后续类似的高端商务楼装修工程提供技术储备。

3、精装修工程墙面材料的新型加工技术

3.1 金属-石材饰面墙干挂施工技术

传统墙饰面干挂石材施工工艺通常先烧钢架基层，根据现场情况调整切割石材并安装码件后与钢架固定，待石材上墙后进行墙面开关面板、不锈钢装饰条等工序施工。整套施工工艺耗时较长，且平整度及安装精度的控制难度较大，切割时产生的大量扬尘污染室内环境。

因此，对于工期紧张且施工精度要求高的饰面墙工程，传统墙饰面干挂石材施工具有显著的弊端，且无法迎合现代设计理念的要求。

工程中的大堂及文化沙龙等重要区域采用大面积石材与纵横复杂的金属线条拼接方式，石材灯槽的上下镂空区域、石材与金属饰面、金属条等的拼缝控制难度巨大。为解决这一难题，项目采用特制的一体式钢架系统，即在竖向主钢架的基础上将石材、金属板、金属条作为各个独立成品组件，在各组件上都设置可调节码件，严格依照施工顺序及各自完成面线进行交叉施工（图2）。

石材一体化干挂饰面墙，由若干锚固件、钢架体系、若干金属挂条、金属挂件及石材饰面模块组成。其中，锚固件包括连接板和膨胀螺栓，连接板通过膨胀螺栓固定于基层墙体上；钢架体系由若干竖向钢管和横向钢管组成，竖向钢管与连接板之间采用焊接形式连接，并在相邻竖向钢管之间设置若干横向钢管；金属挂条则固定在钢架体系上，并与金属挂件卡扣固定；石材饰面模块通过金属挂件固定在金属挂条上，包括按预定板形排布的标准型石材饰面单元、含金属饰条的石材饰面单元及含暗灯槽的石材饰面单元（图3）。

金属-石材饰面墙干挂技术采用模块化施工方式，大量工序可转移至工厂完成，各部件的精度及现场施工质量得到大幅提高，且有效降低了施工产生的噪声、扬尘等污染，社会与经济效益显著。

3.2 防火涂料钢柱外包饰面技术

为解决钢结构在火灾中发生变形、弯曲而失去承载能力的问题，常在钢结构表面涂抹钢结构专用的防火涂料来延缓钢材的温升，以达到保护钢构件的目的；此外，在中高级装饰施工时多采用轻钢龙骨石膏板等进行整体外包处理，此举不仅提高了工程成本，还增大了柱截面尺寸，从而降低了室内空间的利用率。

针对上述不足，项目总结出一种基于钢结构柱的新型饰面结构施工技术，不仅能够满足基本装饰需求，还避免了传统方法的工程成本高、室内空间受限且工期较长等问题。该新型饰面结构的施工工艺如图4所示，首先清理钢结构柱外包防火材料层的表面，将灰尘、油污等清理干净，以便后续施工；在涂抹石膏前，通过在防火涂料层涂刷界面剂来改变防火材料层的表面性能，从而增加底层石膏层与防火材料层之间的黏合力，随后将石膏砂浆涂刷于防火材料层，形成底层石膏层，实现防火材料层的找平加固，随后立即将玻璃纤维网格布铺贴于底层石膏层上，可有效防止防火材料层开裂、空鼓或脱落。继续重复涂刷石膏砂浆并铺贴玻璃纤维网格布，分别形成中层石膏层和面层石膏层。在钢结构柱防火材料层的表面形成3层（底层、中层和面层）石膏层后，再进行刮平和压光处理，并在面层石膏层上进行饰面层的施工，最终形成钢结构柱饰面结构（图5）。

这一新型饰面结构施工技术通过在防火材料层采用粉刷石膏砂浆的方法替代传统轻型龙骨石膏板包柱的方法，采用喷涂方式形成防火材料层以此构造底层、中层与面层石膏层，然后进行饰面层的施工，减小了钢结构柱饰面结构的厚度，增加了室内使用面积，且具有工程造价低、工序简单、施工方便等优点，有效解决成本与工期。此外，3层石膏层兼具有保温、隔热和节能的功能，可以辅助调节室内温度，符合绿色建筑理念。

4、商务楼精装修工程的大规模天花板施工工艺

4.1 超大规格软膜天花板施工技术

考虑到办公空间的照明需要，项目中涉及的众多天花板照明方式选用软膜发光天花板的形式。软膜天花板吊顶是在由挤压成形的各类型铝合金龙骨组合骨架上，表面撑展软膜面层，通过特制压条挤压紧固软膜的一类新型吊顶。这一吊顶体系的龙骨在现场通过卷弯法及模拟无限元切割法对成品龙骨按造型进行拉弯加工，造型丰富，突破了传统天花板吊顶在造型、色彩、小块拼装及变形等方面的局限性，不仅柔性良好、质轻力大、安装快捷，还具有节能、环保、抑菌、吸声和防水等优势，因此广泛应用于室内吊顶、曲廊与敞开式景观空间等各种场合。软膜天花板吊顶的工艺流程主要包括软膜天花板龙骨安装及软膜天花板安装，其具体流程如图6所示。

龙骨安装是软膜天花板质量控制的关键环节，决定了吊顶的质量及装饰效果，为保证施工工艺质量，安装天花板前须认真检查龙骨接头是否牢固和光滑，并严格控制安装龙骨的布置点位、衔接节点，严格按照标高、造型控制点进行龙骨排布。对于部分弧度较大较复杂的区域，增加测量控制点，使软膜造型更加自然流畅。此外，软膜安装质量决定了吊顶最终呈现的观感效果，质量控制不好易出现漏光、材料浪费、表面不平整、软膜折皱破损等问题，因此，在软膜安装时须检查喷淋、风口、灯具等是否与造型冲突，龙骨是否牢靠，龙骨边缘是否漏光；采用专用的加热风炮充分加热均匀，为防止软膜破坏，应采取适宜的距离和温度；此外，安装过程注意保护软膜，避免其碰到周围尖锐的有棱角物品，安装完成后用干净毛巾清理。

为满足不同区域要求，针对不同部位及基层形式，选取不同的安装及型材形式，包括可开启式、固定式、超窄圆弧式等。针对超大规格会议室的可开启式天花板，经过比选采用了双层膜结构辅以拱形内部支撑系统，并根据部位不同选用F形或H形龙骨，W形龙骨则主要用于圆形顶部。各类型龙骨尺度及安装结构如图7所示。

4.2 超大面积艺术发光天花板施工技术

在大型商务公共空间的室内设计中，常采用艺术玻璃与灯光照明相结合的形式作为主要的面层装饰层，从而营造特殊的视觉效果。然而，由于玻璃自身质量较大、易破碎等特性，大面积玻璃艺术发光天花板的施工及维修难度较大，限制了艺术玻璃在天花板顶部的应用。

针对艺术发光玻璃应用于天花板顶部时施工及维修难度大的问题，项目设计出一种天花板装饰玻璃的吊装系统，并研发出超大面积艺术发光玻璃天花板施工技术。如图8（a）所示，吊装系统由下吊式钢架组件、若干玻璃单元、封边固定构件和拼接固定构件等组成。玻璃单元通过封边固定构件和拼接固定构件固定并形成玻璃天棚，如图8（b）所示。

在项目中，采用双层中空玻璃板的形式，将吊件、拼缝连接件都固定在上层板材上，灯带则固定在上层板材的下表面，中间为中空层，下层为艺术玻璃。这一排列方式将造成阴影的构件全部置于灯带光源的上部，避免了阴影的产生。同时，所有下层玻璃的密拼缝都根据花纹走向进行分割，与纹路走向融为一体，确保了整体效果的一致性。

图9（a）和图9（b）分别为天花板装饰玻璃的封边固定构件与拼接固定构件示意，其中封边固定构件由T形连接件、托件与盖板组成，用于天花板装饰玻璃的玻璃单元封边固定；拼接固定构件由π形连接件、连接座、托件与盖板组成，用于天花板装饰玻璃的玻璃单元拼接固定。这类固定构件使玻璃单元的安装工作及后期维修的拆卸工作更加方便。

5、结语

本项目在实施过程中，分别对大型商务楼墙面材料的新型施工技术及大规模天花板的新型施工工艺开展技术研究，通过技术手段提高了工程的整体质量及细节表现，在打造更加舒适的办公环境的同时，更为后续类似的高端商务楼装饰工程提供技术储备，并实现了如下效果：

1）研发出精装修工程墙面材料的新型加工技术，通过金属-石材饰面墙干挂技术实现了模块化施工，将大量工序转移至工厂完成，从而显著提高了各部件的精度及现场施工质量；此外，防火涂料钢柱外包技术通过在防火材料层采用粉刷石膏砂浆的方法替代传统轻型龙骨石膏板包柱的方法，采用喷涂方式在防火材料层后进行饰面层的施工，不仅能够满足基本装饰需求，还避免了传统方法的工程成本高、室内空间受限且工期较长等问题。

2）创新研发出商务楼精装修工程的大规模天花板施工工艺，在项目中采用的超大规格软膜天花板施工技术选取双层膜结构的可开启式软膜天花板，辅以创新拱形内部支撑系统，在增强光源照度的条件下确保了整体系统刚度，避免了超规格软膜松弛及钢架变形；使用超大面积艺术发光天花板等新型施工技术，通过双层中空玻璃的布置形式，有效避免了灯光照射阴影的产生，并对下层玻璃的密拼缝根据花纹走向进行分割，确保了整体效果的一致性。