城市生活节奏较快，人们每日在办公楼待的时间非常长,舒适、美观的办公环境会给办公人员带来积极影响,所以当前很多企业对办公楼的装饰装修都非常重视。良好的办公环境不仅能够使员工的心情更加舒畅,还能提升企业形象,展现良好的企业风貌，因办公楼的性质与住宅楼不同,所以办公楼的装饰装修施工与普通楼房的装饰装修施工存在明显差异,需要在装饰装修施工过程中明确办公楼施工的特点以及设计的基本原则,严控施工质量,有时还需要通过特殊的办公楼装饰装修设计来满足不同办公区域的特殊需求,给人们带来更舒适的办公体验。

1、办公楼工程概况

办公楼的使用需求和施工情况不同，在装饰装修施工中也存在一定的差异。一般来说，办公楼装饰装修的主要地点包括接待室、大堂、会议室、茶水间、总经理办公室等，装饰装修施工的质量与材料质量和施工技术水平都有很大关系，所以一定要加强对办公楼装饰装修施工技术的研究。

2、办公楼装饰装修施工的基本原则

（1）满足现代化科学要求。当前我国的科学技术水平快速发展，为了确保装饰装修施工技术满足现代人不断提升的审美和办公需求，就一定要紧跟现代社会的发展步伐，不仅要满足基础的办公功能，还要利用现代科学技术构建智能办公区，这样有助于推动办公楼整体的智能化和现代化发展。传统的办公方式一般是每个员工独立办公，中间放置隔板阻挡，但是现代化企业中更倾向于人们的互动式办公，即给员工提供更加广阔的公共空间，促进员工之间的沟通交流，这样也有助于企业内部良好工作氛围的创设。在互动式的办公区域中，首先要有智能空调，其无论是在冬天还是在夏天都能确保办公区域的温度适宜，有助于为员工提供更加舒适的工作环境；其次在办公区域中应当尽量有窗户，确保自然光源充足，这样能够给人一种温暖明媚的感觉，有助于提升员工的身心愉悦度；最后要增加感应灯具，这样即使自然光源不足也能创造温暖、明亮的办公环境。

（2）满足地域特色和审美功能。办公楼的装饰装修设计风格与当地的地域文化以及审美特点也有很大关联，其实在很多大城市不难看出，基本上每个城市的办公楼都有自己独特的特色，且办公楼使用者大都是本地居民，符合当地地域特色能够满足大部分人的审美要求，也有助于当地地域文化的传播。比如，在办公楼的墙面装饰上可以增加一些与本地文化相关的图案、材质，这样不仅能起到美观的效果，同时对当地文化传播也有很大的帮助，所以在办公楼装饰装修施工设计时可以渗透一些地域特色。

（3）满足办公用户对功能的基本需求。办公楼施工最基本的设计原则一定是满足人们的实际办公需求，所以需要明确办公楼的实际用途以及用户对于办公楼中各项使用功能的要求，这样才能最大化地满足用户需求，保证室内空间、尺寸以及空间比例的合理性，同时明确室内家具、采光和照明等功能方面的要求，达到整体最佳设计效果。除了使用需求之外，用户精神层面的需求也非常重要，不同的装修风格和办公环境都会对人的心境产生一定影响，所以在装饰装修工作开展之前，要明确人与环境之间是相互影响的，考虑用户喜欢什么、需要什么才能更好地完成装饰装修整体设计工作，营造办公人员想要的思想和意境，体现出办公楼装饰装修施工在精神层面的功能。

3、办公楼装饰装修施工的特点

首先，相较于建筑工程施工中的其他项目，办公楼装饰装修施工的工期相对比较短，这就需要在施工开始之前制订好明确可行的施工计划，并且确保施工设计的合理性，进而确保装饰装修施工的顺利开展。

在施工过程中，要协调好各方、各部门之间的工作，这样才能保证装饰装修工程如期交付，确保办公楼建筑施工各项工作顺利完成。其次，办公楼装饰装修施工必须以建筑结构作为载体才能开展，是一种在办公楼表面开展的施工。再次，办公楼的装饰装修施工场地比较狭小，施工现场如果同时进行多个施工环节，可能会造成工序混乱的问题，不仅会给施工过程带来一些麻烦，同时还容易造成安全隐患[5]。空间因素还会导致大型器械在装饰装修施工中无法使用，也就是说很多工作都需要人力完成，需要投入大量的人力资源，人工费用占比在整体费用中占比比较高。最后，办公楼装饰装修中用到的材料比较多，施工工艺也比较复杂，对施工人员的技术水平要求比较高。 

4、办公楼装饰装修施工要点

（1）办公楼装饰装修施工准备阶段。一般办公楼装饰装修需要根据实际面积大小来确定工期，在办公楼装饰装修施工开展之前一定要认真考虑施工中所有的影响因素，并且制订科学合理的施工方案，确保办公楼装饰装修施工的顺利开展。在装饰装修施工中需要考虑的注意事项比较多，比如安全问题、设计问题、人员安排问题等，这就需要在装饰装修施工之前制定健全的施工质量规范，将每一项工作都落实到规范中，这样不仅能保证施工安全，同时还能促使施工人员按照标准完成相应的工作。装饰装修工作基本上都靠施工人员完成，所以要确保施工技术人员的综合素质水平，能够保质保量且细致地完成装饰装修施工，只有在施工之前制订合理、完善的施工计划，才能切实保障办公楼装饰装修施工的质量。

（2）办公楼吊顶施工。窗帘盒和通长灯槽出现裂痕是吊顶施工中常见的问题，在施工中需要对此高度关注。同时，还要控制吊顶的平整度，可以用纸面石膏板对窗帘盒和通长灯槽进行封堵，并保证石膏板的材质与其他位置的石膏板相同。石膏吊顶是办公楼装饰装修中常用的吊顶，但是由于石膏吊顶很容易出现裂缝，所以在施工中必须采取有效措施杜绝这种现象，防止吊顶开裂和掉落。在办公楼吊顶装饰装修中，要结合以往的施工经验，石膏板和石膏板的衔接中需要留有5cm的缝隙。

同时，为了提升吊顶的平整度，必须在确保木工板材料干燥的状态下对其进行安装，这样能够避免因表面潮湿造成的变形，木工板安装完成之后就要用石膏给吊顶封面，石膏板和木工板拼缝交错的安装方式能够有效避免吊顶出现裂缝的问题，保证吊顶施工质量。

除此之外，安装龙骨的这一环节也非常重要，安装龙骨需要保证龙骨的紧实度以及安装位置的准确性，尽可能一次就安装到位。吊杆的安装也需要重视其间距，根据施工最小间距进行安装，且为了保证大型吊顶环节不变形，要使用加固技术。重视吊顶施工的以上施工要点能够保证吊顶施工的质量，确保吊顶的安全性和稳固性。

（3）办公楼轻钢龙骨石膏板隔墙施工。主龙骨的质量在很大程度上影响着办公楼装饰装修的质量，所以在办公楼装饰装修过程中要选择与国际标准相符的主龙骨，同时尽可能选择1.2cm厚的石膏板来装饰墙面，这样既能保证办公楼墙面的轻度，也能避免因石膏板太薄受潮出现变形问题。

隔墙内的门窗洞和周口边要采取相应的加固措施，一般选择龙骨内衬以及四角铁作为加固的材料，这样能够大幅提升洞口的稳定性，增加门窗的坚固程度。需要注意的是，自攻螺丝的质量与龙骨石膏板隔墙中常出现的螺丝空位吐黄问题息息相关，需要严格把控自攻螺丝的质量，并且在螺丝的表面做好防锈处理，在确保质量合格之后进行验收使用。办公楼的轻钢龙骨石膏板隔墙能够有效提升办公的私密性，在隔墙的底部嵌入防火棉之后不仅能够达到良好的隔音效果，同时也能防止火灾发生。

（4）楼内电气管线安装。办公楼中要想保证各种设备、电器的正常使用，离不开电气管线的安装工作，应该在电气管线安装施工中确保安装的合理性，在安装过程中需要注意以下几点。第一，金属管线的保护管和连接管都要保持干净完整，且管内没有毛刺。第二，办公楼所用开关、保护线等要尽量选择同一型号的产品。第三，办公楼的管线施工必须严格按照国家的标准执行，在验收时也要严控标准，以保证办公楼中各项工作的顺利进行以及人员在使用过程中的安全性。

（5）卫生间防水施工。办公楼中的卫生间一般没有浴室，所以相较于普通居民楼卫生间的防水处理工作更加简单，不需要做特殊的防水处理。但是在办公楼装饰装修过程中可能会破坏原有的防水层，所以需要对办公楼中所有卫生间的防水工作予以重视，提高防水施工的质量。在防水施工完成之后，一定要对防水性进行测试，确保其达标之后才能继续之后的工作。安装卫生间洁具时一定要严格把控管径的尺寸，确保能够满足施工的要求，同时还要做好管口的防水工作，确保防水施工真正满足施工质量要求。

（6）瓷砖饰面施工。瓷砖饰面施工开展之前的基层和墙面处理非常重要，关系到铺贴的质量和平整性，在铺贴开始之前一定要设置好定位控制线。地面瓷砖铺设一定要严格做好标高施工，并且使用拉对缝平直线，以保证瓷砖的对缝施工质量。瓷砖铺设一定要保证瓷砖背部砂浆是均匀饱满的，并且边铺设、边校正，保证每一个施工细节，以提升瓷砖饰面施工的整体质量。卫生间瓷砖铺设一定要在地漏处找坡，确保地漏的位置低于整体地面的质量，在瓷砖铺设完成之后要及时做好养护工作。瓷砖铺设所用的砂浆要严格按照水泥砂浆和水泥1颐2的比例进行拌和，并且在其中加入3%～4%的胶水，铺贴时一定要使用靠尺找平。瓷砖铺贴完成之后要把每个瓷砖之间的沟缝清理干净，然后使用白水泥进行擦嵌，以此提升瓷砖饰面施工整体的美观性。

（7）干挂石材施工。干挂石材施工开始之前首先要保证下单方案的合理性，对施工设计图纸以及施工现场的场地大小进行二次核对，确保施工方案的科学合理性，若设计图纸中存在问题，一定要及时与设计单位沟通进行修改，确保整体方案最优，然后再根据施工方案下单，保证材料不会浪费或者短缺。干挂石材施工中最主要的质量影响因素是龙骨安装和石材面，就龙骨安装来说，要重视龙骨的强度、防锈以及平整度，更好地保证龙骨安装的质量。对于石材面来说，要重视石材面的牢固性、粘贴材料等，这些直接关系到干挂石材的施工质量。石材是一种天然的施工材料，所以颜色可能存在差异，即使是来自同一块石材，颜色也可能存在出入，所以为了能够有效解决干挂石材的色差问题，在选择材料时就要选择颜色相近的石材，并确保石材表面平整，打磨平整之后才能投入使用。在石材搬运进入施工现场之前要提前做好拼接工作，这样不仅有助于办公楼装饰装修施工更加快速、顺利地开展，还能避免调换板材的现象发生，有助于保证干挂石材施工的整体质量。

（8）地毯工程施工。在地毯工程施工中要重视基层处理以及裁切与拼缝、铺贴这些工作。就基层处理工作来说，需要保证水泥地表面的平整。如果局部存在凹陷或者突出问题，就需要在打磨平整之后再进行地毯铺设；如果整体地面都不平整，就需要使用水泥砂浆刮平之后再开展地毯工程。在水泥砂浆刮平施工中，需要先对厚度比较薄的地面进行处理，刷一层界面剂，这样就能有效避免脱层掉皮现象。地面平整之后就可以开始铺垫，需要保证地面的干净和干燥，这样才能保证地毯粘贴紧密，充分发挥粘合剂的应用效果。就裁切及拼缝、铺贴这项工作来说，需要按照房间的尺寸裁剪地毯材料，每段地毯都要长于房间总长度大约20cm，宽度在裁剪地毯边缘之后进行计算。对缝拼接地毯时，需要保证地毯绒毛走向、纹路走向全部一致。在摊铺完整之后，需要将地毯边沿和地面边沿固定在一起，一般有两种可选择的方式，一种是使用粘结剂将地毯和地面粘贴在一起，另一种是使用木卡条将地毯固定起来。

5、结语

办公楼装饰装修施工具有施工工期短、施工空间有限、人工成本高等特点，其中需要注意的施工要点比较多，应用的施工技术和施工工艺也比较繁杂，对施工人员的施工技术水平有较高的要求，要想保证办公楼装饰装修施工的质量，就一定要合理组织施工，在施工开始之前制订科学合理的施工方案，并且选择满足设计要求的装饰装修材料。相较于其他施工来说，装饰装修施工具有一定的特殊性，需要结合各空间的实际使用需求以及功能，保证装饰装修的合理性，使人们在实际办公使用过程中能感到舒适和便捷。同时，为了能够保证装饰装修施工的质量，一定要对施工技术要点以及施工细节进行把控，切实打造良好的办公环境。